Продажа: 1‑комнатная квартира, вторичка, 32м², 3/3 этаж

9 500 000 ₽ 231 800 ₽ за м²

мкр. 10-й, Григорьева 32

Телефон: показать телефон

Агентство, 23.01.2025

В закладки

Пожаловаться

Арт. 90852238 Представляем вашему вниманию видовую однокомнатную квартиру, расположенную в живописном поселке городского типа (пгт) Ореанда, на побережье Черного моря, в самом сердце Южного берега Крыма.
Эта квартира идеально подойдет для тех, кто ценит тишину, природу и панорамные виды, а также хочет насладиться всеми преимуществами жизни в курортной местности, не покидая уединения.

Характеристики квартиры:

Площадь: 40 м2 (стандартная однокомнатная планировка с отдельной кухней).

Отопление центральное + инвенторный кондиционер

Расположение: квартира находится на третьем этаже, что позволяет наслаждаться чудесными видами на Черное море и горные склоны.

Состояние: выполнен косметический ремонт с использованием качественных материалов, который создаёт атмосферу уюта и комфорта. Большие окна обеспечивают отличное естественное освещение и панорамный вид на природу

Комнаты: просторная комната с функциональной планировкой, которая легко адаптируется под любые нужды - для отдыха, работы или хобби. Кухня компактная и функциональная, оборудована новым гарнитуром и современной техникой (установлены газовая колонка и плита, духовка (Electrolux), вытяжка).

Санузел: совмещённый санузел с современной сантехникой и плиткой. В 2021 году полностью обновлены коммуникации.

Лоджия: утеплена, оснащена инвенторным кондиционером Samsung 12 (работает как на охлаждение, так и на обогрев). Сама лоджия подходит для создания зоны отдыха или хранения вещей.

Дополнительные преимущества:

Подвал: в подвале, на основании общедомового пользования, предусмотрено место для хранения инвентаря, зонировано, под ключ, площадь помещения 7м²

На территории предусмотрено парковочное место

Квартира дополнительно утеплена снаружи

Состояние дома и инфраструктура:

Дом находится в отличном состоянии, подъезд чистый и ухоженный. тип дома "грузинка", кирпичный, с повышенной сейсмоустойчивостью.

Транспортная доступность: удобное расположение, быстрый доступ к центральной Ялте.

Магазины и услуги: рядом расположены продуктовые магазины, аптека и сервисы повседневного обслуживания.

Развлечения и отдых: в шаговой доступности санатории, СПА-центры, рестораны и благоустроенные пляжи.

Спорт и здоровье: терренкуры для прогулок, теннисные корты, тренажёрные залы и бассейны.

Поселок Ореанда находится на Южном берегу Крымского полуострова, в 6 км от города Ялта. Поселок делится на две части - Нижняя и Верхняя Ореанда. Нижняя Ореанда более заселена, на ней расположились основные достопримечательности поселка и множество развлекательных заведений гостиниц, баров и ресторанов.
Добраться к Ореанде можно от Симферополя и Севастополя по Ялтинской трассе. Трасса в очень хорошем состоянии, множество панорамных видов на море и горы.
Свое название поселок получил из-за скалистого рельефа местности, Ореанда с греческого переводится как скалистая, скальная.
Климат поселка Ореанда — субтропический, переходящий в умеренный, со всех сторон поселок окружен горами, которые защищают е