Продажа: 2‑комнатная квартира, строящийся дом, 60м², 3/15 этаж

21 818 951 ₽ 361 900 ₽ за м²

мкр. пос. городского типа Массандра, ЖК Ботаника

Телефон: показать телефон

Агентство, 05.02.2026

В закладки

Пожаловаться

Жилой комплекс бизнес-класса Ботаника в престижной Массандре оправдывает название: его приватная территория с ресторанами и бассейном напоминает ботанический сад.
Благодаря расположению на возвышенности из окон открываются панорамы на море, горы и заповедник, чьим естественным продолжением кажется комплекс.
Это место сочетает преимущества первозданной природы с чистым воздухом и тишиной и близость к центру Ялты всего в 10 минутах езды, где доступны все возможности прибрежного города.

Расположение
Пешком:
- 5 мин. до Ялтинского горно-лесного заповедника;
- 10 мин. до Массандровского парка;
- 13 мин. до троллейбусной станции и автовокзала;
- 25 мин. до Массандровского пляжа.
На автомобиле:
- 2 мин. до Южнобережного шоссе;
- 8 мин. до Морского вокзала;
- 9 мин. до центра Ялты;
- 10 мин. до канатной дороги Ялта-Горка;
- 15 мин. до Массандровского пляжа;
- 1,5 часа до ж/д вокзала "Симферополь-Пассажирский".

Архитектура
- 6 современных секций высотой от 6 до 14 этажей;
- Переменная этажность гарантирует хорошую инсоляцию и виды;
- Элегантный и визуально легкий вентилируемый фасад;
- Фасады облицованы материалами графитового, белого и медного оттенков;
- Акцентные металлические элементы и подсветка;
- Панорамные лоджии и увеличенные окна высотой 1,7 м;
- Высокие потолки 3 м в квартирах.

Благоустройство
- Всесезонный двор-сад площадью 2,7 га с многовековыми кипарисами;
- Собственный бассейн на территории;
- Площадки для йоги и дыхательных гимнастик;
- Тренажеры на свежем воздухе;
- Дорожки для прогулок всей семьей;
- Просторные и безопасные детские площадки;
- Лаунж-зоны на природе;
- Благоустроенная крыша с площадками для йоги;
- Ресторан с террасой и отличным видом на всю Массандру;
- Светлые дизайнерские лобби со всеми удобствами;
- Охраняемый подземный паркинг на 205 машино-мест;
- Гостевые парковочные места вне территории;
- Торговая галерея на 1 этажах с магазинами, рестораном и другой инфраструктурой;
- Видеонаблюдение, консьерж в каждой парадной, вход только по пропускам.

Окружение
- 5 царских резиденций: Ливадийский дворец, Массандровский дворец, Винзавод Массандра, Воронцовский дворец, Особняк княгини Барятинской;
- 4 парка: сквер Победы, Стахановский парк, Массандровский парк-памятник, парк имени Мордвинова;
- 7 благоустроенных пляжей, в том числе Приморский, пляж "Опера Прима" и "Дельфин", отдаленный от центра;
- 5 крупных торговых центров, Южнобережный супермаркет, рестораны и бары с видом на море;
- 5 мест развлечений для детей: два зоопарка, парк динозавров, веревочный городок и аквапарк.

Проект для жизни и инвестиций
- Федеральный девелопер, входящий в ТОП-20 застройщиков России;
- Профессиональная управляющая компания;
- Консьерж-сервис 24/7: бронирование, аренда, трансфер, клининг, доставка;
- Для собственников полное делегирование обслуживания квартир;
- Пассивный доход от 1,5 млн руб. в год;
- Потенциал роста стоимости 35% в год;
- Срок окупаемости при сдаче в аренду 5-6 лет;
- До 100% рост капитализации в