Продажа: 3‑комнатная квартира, вторичка, 77м², 1/4 этаж

11 600 000 ₽ 150 700 ₽ за м²

мкр. пос. городского типа Гаспра, Маратовская 29

Телефон: показать телефон

Агентство, 04.02.2026

В закладки

Пожаловаться

Арт. 123590664 Продается просторная 3-комнатная квартира на 1 этаже блочного дома на улице Маратовская . Отличный вариант для тех, кто ищет комфортное жилье у моря (всего 7 минут пешком) или надежный инвестиционный актив.
О квартире:
Площадь: Общая 77,7 м² (жилая 46 м², кухня 15 м²)
Ремонт: Выполнен на высокой стадии готовности. Сделаны полы (ламинат и плитка), стены подготовлены под обои, потолки из влагостойкого гипсокартона (9 мм), полностью заменена электропроводка.
Планировка: Современная, комнаты изолированные, квадратной формы. Раздельный санузел (три отдельных помещения: 3,7 м2 и 3,8 м² и 1.8 м2).
Ключевая особенность — Два входа! Квартира имеет два отдельных входа (на обе стороны дома). Изначально планировка позволяла разделить её на две полноценные однушки. Это дает уникальную возможность:
Сдавать двум разным семьям, получая пассивный доход выше среднерыночного.
Жить большой семьей, но автономно.
Дом и локация:
Год постройки: 1995 (качественный современный дом).
Этаж: 1/4 (окна выходят в тихий, зеленый двор, не угловая).
Коммуникации: Отопление — АГВ (индивидуальное), вода центральная.
Инфраструктура: Во дворе детская площадка и парковка. Рядом детские сады, школы, магазины, рынок, остановки транспорта.
Транспортная доступность : в 100 метрах остановка общественного транспорта .
Условия:
Один собственник, без обременений.
Квартира продается без мебели .
Любая форма оплаты: наличные, ипотека (одобрение онлайн), жилищные сертификаты.
Продажа без посредников напрямую от собственника (контактное лицо - Александр, АН МИЭЛЬ).
Звоните, чтобы записаться на просмотр или заказать видеообзор!