Продажа: 3‑комнатная квартира, вторичка, 60м², 2/2 этаж

15 200 000 ₽ 253 400 ₽ за м²

Партизанская 7

Телефон: показать телефон

Агентство, 04.04.2026

В закладки

Пожаловаться

Продаётся квартира с тремя спальнями в центре города. До набережной 3 минуты пешком. 60 кв.м.

Квартира расположена на втором этаже здания и имеет отдельный вход. Квартира расположена в уникальном здании-памятнике архитектуры, построенном для постоянной жизни Е.Н. Берлиной. Екатерина Берлина была именитым дизайнером и скульптором с Канадскими корнями. Поэтому здание входит в ТОП-50 самых красивых зданий города Ялты. В стоимость квартиры включен огромный бонус одна четвёртая подвального помещения, что позволяет складировать большое количество вещей, которые не хочется хранить в квартире. Район расположения дома центральный. За счёт чего можно пользоваться всей инфраструктурой города, не используя машину. Огромным плюсом ялвяется свежий евроремонт, выполненный в 2025 году. Произведена полная реконструкция квартитры с полной заменой всех инженерных сетей. Благодаря этому в ближайшие 10 лет ремонт не потребуется, что поможет избежать дополнительных расходов.

Локация:
- В радиусе 200 метров две школы;
- 400 метров до детского сада;
- 350 метров до набережной (пешком);
- 400 метров до супермаркета;
- В радиусе 5 минут пешей доступности, магазины, аптеки, нотариусы, рестораны, кафе, театры и многое другое.

В квартире много света за счёт большого количества окон. В квартире максимально эффективная планировка, в которой можно организовать три спальни. В данный момент одна комната используется как кабинет, что тоже очень функционально. Ванная и санузел отделные, что создаёт комфорт для большой семьи, либо для семьи с детьми. Заведён газ и установлен двухконтурный газовый котёл, за счёт чего расходы на отопление квартиры минимальные. Очень удобно зонирована столовая зона, которая отделена от кухни (зоны готовки). В квартире высокие потолки и толстые стены. Толщина стен более 65 сантиметров, что позволяет летом квартире всегда оставаться прохладной, а зимой большая толщина стен служит элементом сохранения тепла. У квартиры окна выходят в три стороны, за счёт чего квартира хорошо проветривается. В летний период, в самые жаркие месяцы квартира не накаляется, так как в самое жаркое время дом укрыт тенью краснокнижных реликтовых деревьев. За счёт того, что здание построено из камня (бутовые стены) сейсмоустойчивость не мене 9 балов.

Планировка:
Спальня 1 15,3 кв.м.;
Спальня 2 8 кв.м.;
Спальня 3 / Кабинет 8,4 кв.м.;
Кухня 7,1 кв.м.;
Столовая 9 кв.м.;
Ванная комната 3,4 кв.м.;
Туалет 2,8 кв.м.;
Коридор 5,6 кв.м.;
Подвал 30 кв.м.;

Звоните, всегда будем рады обсудить специальные условия покупки данной квартиры. Возможна покупка в ипотеку, потому что планировка узаконена. Возможно использование материнского капитала. Документы готовы к выходу на сделку.