Продажа: Студия квартира, вторичка, 155м², 3/11 этаж

24 800 000 ₽ 160 000 ₽ за м²

Строителей 3

Телефон: показать телефон

Собственник, 24.04.2025

В закладки

Пожаловаться

Лучшее предложение по организации бизнеса по сдаче трех отдельных жилых помещений (номеров) в ЖК Фамилия.
Без ремонта. Отличные немецкие стеклопакеты. Смотрите предлагаемое планировочное решение: квартира технически разделяется при ремонте на три номера. Планировочное решение типовое и согласовано с управляющей компанией.
В ЖК Фамилия функционируют несколько аналогичных квартир (по три номера в каждой) и приносят максимальный арендный доход собственнику.
Квартира (это жилое помещение) расположена на третьем этаже по центру здания, немного левее (если смотреть на море) от козырька над центральным входом.
Два семейных номера с прямым видом на море: 52 и 50 м кв. Ставки по аренде - 15 тыс руб в сутки в сезон 2025 года.
Один номер с видом на гору (30 м кв) - ставка 9 тыс руб в сутки в сезон 2025 года.
Сезон составляет 4-5 месяцев: конец апреля по начало октября.
Тариф по электроэнергии - минимальный во всем Гурзуфе; кондиционеры и электрический теплый пол полностью закрывают вопрос с климатом зимой и летом.
Также посуточная аренда в январские праздники.
Остальные дни - помесячная: 70 тыс руб видовые и 40 тыс руб с видом на гору.
Годовой арендный доход в ценах 2025 года составит: 4,5-5 млн руб.
ЖК Фамилия - известный устоявшийся на ЮБК бренд с развитой инфраструктурой. Практически 100%-ая заполняемость в сезон.
Это лучшее вложение ваших средств при продолжающемся снижении доходов по депозитам; а также ожидаемом снижении учетной ставки Центрального банка.
Не упустите эту возможность.
Организация просмотра в любое время.
Квартиру можно приобрести по ипотеке Сбера, ВТБ на рыночных условиях и рефинансировать через год под ставку 10-14%, которая будет ниже годового дохода по аренде.