Продажа: Дом 518м², 4-этажный, участок 42 сот.

340 000 000 ₽ 656 400 ₽ за м²

Павленко

Телефон: показать телефон

Агентство, 12.03.2026

В закладки

Пожаловаться

Арт. 132344965
Станьте владельцем уникального исторического особняка в самом центре Ялты — на тихой и атмосферной улице Павленко. Резиденция с богатой историей, расположенная в окружении собственного парка, сочетает архитектурное наследие конца XIX века и высокий уровень приватности.

Красивый особняк в английском стиле, построенный в период с 1893 по 1900 годы, расположен в солнечной Ялте на исторической улице Павленко (ранее известной как «Горный проспект»).
Предполагается, что архитекторами здания могли быть известные мастера того времени — Николай Краснов, Георгий Тарасов и Леонид Шаповалов, внёсшие значительный вклад в архитектурный облик Южного берега Крыма.

Одной из владелиц особняка была Олимпиада Антоновна Преображенская — жена статского советника, а герб на главном фасаде указывает на то, что владельцы дома принадлежали к потомственному дворянству.

Трёхэтажный особняк площадью 518,5 м² расположен на просторном земельном участке 41,1 сотки, окружённом собственной парковой территорией.

Главной особенностью дома является его аутентичная архитектура и сохранённый исторический облик — за всё время в здание практически не вносились архитектурные изменения.
Планировка особняка:просторные залы для приёма гостей, гостиная зона, две жилые комнаты, столовая, кухня, лифтовая шахта, парадная мраморная лестница, террасы с видами на зелёный парк.
Высокие потолки, роспись и лепнина на стенах, большие окна и куполообразная крыша создают атмосферу аристократической резиденции и подчеркивают историческую ценность объекта.
Особняк оснащён современными системами видеонаблюдения и сигнализации, что обеспечивает высокий уровень безопасности.

Дополнительную ценность объекту придаёт уникальный парк площадью 41,1 сотки, который является настоящей жемчужиной территории.

На территории расположены:более 150 видов деревьев и кустарников, включая реликтовые крымские сосны и экзотические южные растения живописные прогулочные аллеи и лестницы исторический фонтан, восстановленный со времён Российской империи декоративный пруд беседка в китайском стиле зона отдыха
Также на территории расположен великолепный бассейн с летним баром, джакузи и просторной зоной для загара, а также атмосферный винный погреб с отдельным дегустационным залом — идеальное пространство для частных встреч, камерных вечеров и коллекционирования вина.

Ухоженная парковая территория с продуманным ландшафтным дизайном формирует атмосферу приватной европейской резиденции, где каждая деталь подчеркивает статус и исключительность объекта. Подобное сочетание архитектуры, пространства и приватности делает особняк по-настоящему редким предложением для Южного берега Крыма.

Локация и достопримечательности
Особняк расположен в центральной части Ялты, где гармонично сочетаются спокойствие частной жизни и близость городской инфраструктуры.
Всего несколько минут на автомобиле — и вы оказываетесь на набережной у моря.
В непосредственной близости находятся главные достопримечательности и знаковые места Южного берега Крыма:Центральная набережная Ялты — главное прогулочное пространство города с ресторанами, яхтами и атмосферой курортной жизни;Ливадийский дворец — знаменитая императорская резиденция и место проведения Ялтинской конференции;Воронцовский дворец и живописный парк в Алупке;канатная дорога на вершину горы Ай-Петри с панорамными видами на всё Южное побережье;замок «Ласточкино гнездо» — один из самых узнаваемых символов Крыма;Массандровский дворец и старинные винные подвалы Массандры;Никитский ботанический сад — один из старейших ботанических садов Европы;Приморский парк Ялты — зелёная зона отдыха у моря.
Такое расположение позволяет наслаждаться тишиной частной резиденции, оставаясь всего в нескольких минутах от лучших культурных, исторических и природных локаций региона.

Комментарий эксперта
Меня зовут Сергей, я ведущий брокер компании «КрымДом» и специализируюсь на продаже элитной недвижимости на Южном берегу Крыма. Я сопровождаю данный объект и го