Продажа: Коттедж 235м², 2-этажный, участок 8 сот.

85 000 000 ₽ 361 800 ₽ за м²

мкр. пос. городского типа Ливадия, Батурина

Телефон: показать телефон

Агентство, 27.02.2026

В закладки

Пожаловаться

Продажа двухэтажного коттеджа площадью 235 м² на благоустроенном участке 8 соток, расположенный в закрытом мини-посёлке в живописном районе Ялты — царском посёлке Ливадия.

Посёлок состоит из нескольких коттеджей, каждый с отдельным въездом и собственным двором. Территория уединённая и тихая, окружена природой и архитектурным наследием.

Всего 5 минут пешком до Ливадийского дворца, 10 минут до пляжа и 10 минут до набережной Ялты на автомобиле.

Из окон открываются завораживающие панорамные виды на Ялтинскую бухту и гору Медведь, что делает этот дом идеальным местом для жизни и отдыха.

Планировка:

-Просторная кухня-гостиная с выходом на террасу;
-Три спальни;
-Кабинет;
-Гардеробная;
-Четыре санузла;
-Топочная.

Дом продаётся в состоянии white box — выполнена чистовая подготовка под финишные материалы. Есть готовый дизайн-проект, смотрите фото в конце галереи.

Технические характеристики:

-Конструкция — монолитный железобетонный каркас с заполнением стен крымским ракушечником толщиной 400 мм.
-Кровля мягкая, выполнена с утеплением 200 мм.
-Установлены современные энергоэффективные окна Alutech.
-Высота потолков — 3,2 м, дверных проёмов — 2,3 м.

Дом построен по современным технологиям с использованием экологичных и высококачественных материалов, что обеспечивает комфортное проживание круглый год.

Подключены все центральные коммуникации — газ, вода, электричество, канализация.

Ливадия — один из самых престижных районов Большой Ялты, известный своим мягким субтропическим климатом и уникальной природой. Здесь царит особая атмосфера уюта и уединения.

Посёлок окружён крымскими горами и сосновыми рощами, а воздух наполнен ароматами хвои и моря.

В Ливадии расположен знаменитый Ливадийский дворец, летняя резиденция российских императоров, и прекрасный Царский парк с живописными аллеями и смотровыми площадками.

Рядом — вся курортная инфраструктура, магазины, рестораны, прогулочные зоны, а также удобный выезд на Южнобережное шоссе.

Место идеально подходит для круглогодичного проживания — здесь сочетаются тишина и близость к центру Ялты.

Также возможна покупка соседних коттеджей на этапе строительства в этом же закрытом комплексе.

Добавьте объявление в избранное, чтобы следить за обновлением цены.

Звоните!