Продажа: Дом 16м², 1-этажный, участок 5 сот.

3 100 000 ₽ 193 800 ₽ за м²

переулок Достоевского 16

Телефон: показать телефон

Агентство, 28.03.2026

В закладки

Пожаловаться

Старый дом под реконструкцию , я собственник с 2002 года. на дом есть российский учет и документы. Споров с соседями, арестов и запрещений нет. Есть лс водоканала, для восстановления водоснабжения. есть готовые техусловия подключения 15 квт электричества. В официальной очереди на подключение на март 2026 . Участок с небольшим склоном. Нормальный заезд для легковой машины и небольшого грузовика со стороны ул. Сосновая 40 сверху.
*** Участок придомовой недооформлен.!!! В 2017 году было решение горадминистрации о выделении участка 4.77с под обслуживание дома ижс. Но регистрацию собственности окончание не провели, из-за внезапных наложений зон генплана.
*** Идет продажа вместе с примыкающим полностью оформленным участком 34м2 (российские документы и регистрация в реестре) под гараж +800т. Общая площадь участка в таком случае может быть уже 5 соток
*** Рассмотрю долевое участие, софинансирование.
*** Сейчас на части участка, по предпоследнему последнему генплану (его отменили недавно) пересеклись разные зоны ижс и среднеэтажного строительства. Необходимо подавать заявление о пересмотре части генплана. Через суд, или заявлениями в горсовет о внесении изменений в генплан и окончания регистрации собственности. Нужно примерно 500т для завершения и полгода времени.
*** Люди на опыте смогут "решить вопрос" , чтобы выйти из зон спорных. Или через суд или взятками. Пришлю свое заявлениеописание проблемы в комиссию горсовета для уточнения по запросу . на вашу эл. почту. напишите.
*** Посмотреть все можете самостоятельно по адресу.
План БТИ на дом уже после регистрации права собственности в 2012 году был сделан?
*Новый уточненный план на 4,7 соток после 2012
Есть ли информация в архивных документах, что дом до 2000 годов постройки?
* Уверен что есть. Дом и участок сформированы в не позднее 1994года, я сам там начал жить с 1994года
Земельный участок отводился до 2000 года?
* Дом и участок сформированы до 1994года, я сам там начал жить с 1994года
У вас на дом только договор купли-продажи и св-во о собственности, и последующий заказанный план БТИ? Или есть предыдущие документы?
* есть дарственная от 2002 года и соответствующие документы этого периода
Дом как ставился на кадастровый учёт, на основании каких документов?
* На основании свидетельства собственника от 2012 года
*** Купили - дооформили - построили 1000 м2 - продали - заработали 25млн. Если кому интересно такой вариант тоже есть.