Продажа: Дом 184м², 2-этажный, участок 14 сот.

50 000 000 ₽ 271 200 ₽ за м²

мкр. пос. городского типа Виноградное, Яузы 27

Телефон: показать телефон

Агентство, 28.03.2026

В закладки

Пожаловаться

Арт. 132886660
Станьте владельцем загородного дома в Ялте, расположенного на границе заповедника у подножия Крымских гор: наслаждайтесь уединением, уникальным микроклиматом и жизнью в окружении природы на Южном побережье Крыма.

Дом площадью 184,4 м² расположен на земельном участке 13,58 соток (ИЖС).

Основными преимуществами объекта являются экологичный материал строительства (сруб закарпатской сосны), продуманная планировка для комфортного проживания всей семьи, а также уникальная локация с целебным климатом и многовековыми деревьями на участке.

Планировка дома:
1 этаж:гостиная с камином,кухня с обеденной зоной,спальня,кабинет,раздельный санузел,холл и прихожая,закрытая терраса,техническое помещение.
2 этаж:три изолированные спальни,гардеробная,совмещенный санузел,холл,видовая терраса с зоной отдыха.
Цокольный этаж:подсобное помещение.
Дом построен из сруба закарпатской сосны и облицован кирпичом, кровля выполнена из металлочерепицы.
Подключены все городские коммуникации: электричество 15 кВт, водоснабжение и канализация.
Установлены кондиционеры и система пожарной сигнализации.

На благоустроенной территории расположены:зона отдыха с мангалом,оборудованная беседка,домик для хранения дров,просторная парковка.
Участок утопает в зелени взрослых деревьев, включая редкие экземпляры возрастом до 220 лет, что формирует атмосферу абсолютной приватности, уюта и единения с природой.

Локация
Дом расположен у подножия скалы Ставри-Кая, в непосредственной близости от одной из самых живописных природных территорий Южного берега Крыма — рядом с Ялтинским горно-лесным заповедником.

В нескольких минутах езды — вся инфраструктура Ялты: рестораны, кафе, супермаркеты, медицинские и образовательные учреждения, а также благоустроенная набережная с прогулочными зонами и атмосферой курортной жизни.

В пешей и транспортной доступности находятся знаковые природные и туристические маршруты:гора Ай-Петри с панорамными видами на побережье,живописная Кореизская тропа и маршруты по заповедным лесам,водопады Учан-Су — один из самых высоких водопадов Крыма,знаменитый Ласточкино гнездо — символ Южного берега.
Микроклимат данной локации сочетает горный, хвойный и морской воздух, создавая условия, сопоставимые с санаторным отдыхом, и особенно благоприятен для здоровья, восстановления и комфортной жизни в течение всего года.

Дополнительное преимущество:
Предусмотрена возможность приобретения соседнего участка площадью 13,3 сотки с домом площадью 158,8 м², что позволяет расширить границы владения и сформировать более масштабную частную резиденцию

Комментарий эксперта
Меня зовут Татьяна я ведущий брокер компании КрымДом, специализируюсь на продаже недвижимости на Южном берегу Крыма. Я лично занимаюсь этим объектом и подробно расскажу о доме, участке, особенностях локации и вариантах приобретения.

Мы работаем круглосуточно — свяжитесь со мной, и я организую персональный показ, чтобы вы смогли в полной мере оценить атмосферу и преимущества этого дома.