Продажа: Коттедж 363м², 3-этажный, участок 4 сот.

60 000 000 ₽ 165 300 ₽ за м²

мкр. пос. городского типа Гурзуф, Виноградная

Телефон: показать телефон

Агентство, 01.04.2026

В закладки

Пожаловаться

Арт. 123511639 Предлагается возможность купить уникальное домовладение с гостевым домом и бассейном, расположенное в живописном курортном посёлке Гурзуф. Объект отличается захватывающими панорамными видами на Чёрное море, гору Медведь (Аю-Даг) и легендарные скалы Адалары, создавая атмосферу уединения и комфортной жизни у моря.

На благоустроенной территории (4,2 сотки) расположены:
+3-этажный жилой дом общей площадью 363 м²;
+Гостевой дом на 7 полноценных апартаментов;
+2-комнатные апартаменты на первом этаже для проживания собственника;
+Дополнительный дом с отдельными апартаментами и пространством под обустройство бани;
+Гараж на 4 автомобиля;
+Летняя кухня для персонала с санузлом;
+Бассейн.

Планировка основного дома:
1 этаж:
+насосная станция;
+резервный накопительный бак объёмом 3 м;
+газовый котёл;
+постирочная;
+холл;
+2-комнатные апартаменты с балконом;
+2-комнатные апартаменты без балкона (формат евротрёшки).
2 этаж:
+2 однокомнатных апартамента с балконами;
+терраса с панорамным видом на море;
+2-комнатные апартаменты с балконом.
3 этаж:
+2 двухкомнатных апартамента;
+1 однокомнатные апартаменты.

Дополнительный дом:
+1-комнатные двухместные апартаменты;
+помещение под баню.
Все коммуникации заведены, выполнена подготовка под отделку, требуется установка печи.

Общий номерной фонд составляет 9 апартаментов, что позволяет эффективно использовать объект как доходную недвижимость с высоким арендным потенциалом.

Панорамные окна наполняют дом естественным светом и открывают впечатляющие виды на море и горы, создавая ощущение простора и уюта практически из каждого апартамента.

Качественный современный ремонт позволяет эксплуатировать объект без дополнительных вложений, а продуманная планировка и сформированный номерной фонд делают его привлекательным инвестиционным решением с высоким арендным потенциалом и стабильным спросом в течение всего курортного сезона.

Коммуникации и оснащение:
+Электроснабжение — 3 фазы, 15 кВт;
+Газовый котёл 24 кВт — отопление и горячая вода;
+Все центральные коммуникации подключены и стабильно функционируют.

Расположение:
+До моря и оборудованных пляжей — около 400 м;
+До Ялты — 13 км (20 минут на автомобиле);
+До Симферополя — 65 км (примерно 1 час 30 минут).

Заинтересовало предложение?
Все документы готовы к сделке.
Звоните, чтобы получить подробную информацию и договориться о просмотре.