Продажа: Дом 905м², 3-этажный, участок 30 сот.

175 000 000 ₽ 193 300 ₽ за м²

мкр. пос. городского типа Виноградное, Магобинская

Телефон: показать телефон

Агентство, 12.03.2026

В закладки

Пожаловаться

Арт. 73647905 Предлагается возможность купить виллу для большой семьи в закpытoм кoттeджнoм пoсeлке, расположенном в уникальном живописном месте у озера Mогaби, в окружении Ялтинского горно-лесного заповедника.

Все виллы на территории поселка построены в едином стиле, при этом каждая имеет большой земельный участок.

На благоустроенном земельном участке (30 соток) расположены:
+Основной 3-этажный дом (431,4 м²);
+Гостевой 2-этажный дом (310 м²) с подогреваемым бассейном;
+Второй 2-этажный гостевой дом (144 м²);
+Беседка с мангалом;
+Чайный домик (20 м²);
+Места для парковки машин;
+Теплица.

На территории дома выполнен гармоничный ландшафт с продуманным зонированием.

Планировка основного дома.
На цокольном этаже:
+паркинг на 2 автомобиля,
+санузел,
+душевая,
+комнаты для персонала,
+технические помещения,
+котельная с баками для резерва воды.
На 1 этаже:
+кабинет,
+кухня,
+гостиная,
+зона отдыха,
+отдельный санузел,
+гостевая спальня.
На 2 этаже:
+3 раздельные мастер-спальни, каждая с индивидуальным санузлом,
+сауна с купелью, санузлом и с выходом на закрытую панорамную террасу.
На 3 этаже открытая эксплуатируемая кровля.

В доме выполнен дизайнерский ремонт с полным обустройством мебелью и техникой для комфортного круглогодичного проживания.

Планировка гостевого дома.
На цокольном этаже:
+котельная.
На 1 этаже:
+подогреваемый бассейн,
+две раздельные спальни, каждая со своим выходом на балкон,
+кухня-гостиная с барной стойкой.
+открытая терраса с выходом в лес.
+зона отдыха,
+прихожая,
+совмещённый санузел.
На 2 этаже:
+прихожая,
+просторная кухня-гостиная с видом на горы,
+две спальни, каждая со своим выходом на балкон,
+совмещённый санузел.

Планировка второго гостевого дома.
На 1 этаже:
+гараж на 2 автомобиля,
+баня с подогреваемым бассейном,
+душ,
+открытая купель с горной водой.
На 2 этаже:
+две полноценные обустроенные студии по 36 м².

В дом заведены все центральные коммуникации: газ, эл-во, вода и канализация.
Для отопления установлены два двухконтурных газовых котла, а также электрический котёл.

Дорога до ближайшего торгового центра занимает 57 минут. Она пролегает через живописный лес. До центра Ялты можно добраться на машине за 1015 минут.

С виллы открываются восхитительные виды на горы. Здесь можно отдохнуть от городской суеты, насладиться тишиной и чистым горным воздухом, а также прогуляться по сосновому лесу.
Идеальное место для комфортной жизни в любое время года.

Заинтересовала вилла?
Документы готовы к сделке. Звоните!