Продажа: Коттедж 306м², 3-этажный, участок 10 сот.

59 900 000 ₽ 195 800 ₽ за м²

мкр. 10-й, Мицко 22

Телефон: показать телефон

Собственник, 04.03.2026

В закладки

Пожаловаться

РЕДКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ЦЕНИТЕЛЕЙ КАЧЕСТВА И ПРИВАТНОСТИ

Продается фундаментальный дом площадью 305 м² на просторном участке 10 соток в черте Ялты. Объект для тех, кто ищет надежность, безопасность и юридическую чистоту сделки.
ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ И ЛОГИСТИКА:

— Уникальная транспортная доступность: Персональный удобный выезд на Южнобережное шоссе (ЮБШ). Вы попадаете домой, минуя городские пробки и узкие улочки.

— Окружение: Дом расположен у начала Боткинской тропы. Уникальный микроклимат: баланс горного и морского воздуха, тишина и зелень.

— Инфраструктура: В 5 минутах: ТЦ, продуктовый рынок, гипермаркеты. Всё необходимое для жизни — рядом, но на комфортном удалении от шума.

О ДОМЕ И УЧАСТКЕ:

— Качество строительства: Дом строился по индивидуальному проекту со строгим соблюдением всех норм сейсмической безопасности и СНиП. Есть полная проектная документация (редкость для Крыма).

— Площадь: 305 м². Продуманная планировка для комфортного проживания большой семьи или организации гостевого дома из 7 изолированных квартир разной площади.

— На третьем этаже выполнена пред чистовая отделка с разводкой электрики, отопления, канального кондиционирования, скрытые алюминиевые двери. Минимальный ремонт и заезжай живи!

— Участок: по документам 4 сотки, фактически 10-12 соток ИЖС. Участок просторный, позволяет реализовать ландшафтный дизайн, зону барбекю, спортплощадку, баню. Залит бассейн 7*3 и фундамент под большую террасу 200 м2 с видом на море. Все предусмотрено проектом.

— Все коммуникации центральные и заведены в дом : газ, вода, канализация, электричество (договора на руках)

— Парковка на 7 машин!

— Строил для себя! Продажа вынужденная, но без спешки.

ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА — ГАРАНТИЯ БЕЗОПАСНОСТИ:

— ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ В ДОГОВОРЕ. Никаких занижений. Идеально подходит для ипотеки и покупателей с белым доходом.

— Документы РФ полностью готовы к сделке.

— Один взрослый собственник.

УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:

— Прямая продажа от собственника.

Звоните. Организую оперативный показ и отвечу на детальные вопросы.

БОНУС ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ:

— Организую по себестоимости остаточные строительные работы.