Продажа: Дом 370м², 3-этажный, участок 14 сот.

232 000 000 ₽ 627 100 ₽ за м²

мкр. пос. городского типа Ливадия, Виноградная 39А

Телефон: показать телефон

Агентство, 17.03.2026

В закладки

Пожаловаться

Арт. 63354161 Станьте владельцем просторного 3-этажного дома с уникальным ландшафтным участком, расположенного в одном из самых живописных районов Большой Ялты — в Ливадии.

На благоустроенном земельном участке площадью 14 соток расположены:
Основной жилой дом площадью 370 м²;
Бассейн с подсветкой и системой подогрева;
Зона BBQ для отдыха и приёма гостей;
Гараж на 2 машиноместа с возможностью прохода в дом;
Баня;
Декоративный пруд;
Уютная беседка для отдыха.

Ключевые преимущества объекта
Просторный благоустроенный участок площадью 14 соток;
Живописный ландшафтный дизайн с множеством декоративных растений и зон отдыха;
Бассейн с подсветкой и системой подогрева;
Наличие бани, пруда и уютной беседки на территории;
Гараж на 2 машиноместа с удобным проходом непосредственно в дом;
Собственный винный погреб с функциональными зонами хранения;
Дом полностью укомплектован мебелью и бытовой техникой от ведущих производителей;
Качественная внутренняя отделка и продуманные планировочные решения.

Планировочные решения
1 этаж:
холл;
кинозал;
кухня с обеденной зоной;
спальня;
санузел;
две отдельные комнаты с собственной кухней и санузлом.
2 этаж:
три спальни;
санузел;
две гардеробные комнаты.
3 этаж:
спальня.
Приятным дополнением дома является собственный винный погреб с продуманными зонами хранения, создающий атмосферу уюта и особого шарма.

Коммуникации и инженерные системы
В дом заведены все центральные коммуникации: газ, вода, электричество и канализация.
Установлены тёплые полы, газовое отопление и накопительные ёмкости для воды. Современные инженерные решения обеспечивают комфортное проживание в любое время года.

Локация и достопримечательности
В непосредственной близости расположены:
Ливадийский дворец — одна из самых известных исторических резиденций Крыма, окружённая большим парком;
Ливадийский парк — живописный дворцово-парковый комплекс с прогулочными аллеями, панорамными видами на море и вековыми деревьями;
Царская тропа — известный прогулочный маршрут длиной около 6 км, проходящий вдоль склонов Крымских гор с красивыми панорамами на побережье;
Ласточкино гнездо — знаменитый замок на скале над Чёрным морем, ставший символом Южного берега Крыма;
Никитский ботанический сад — один из старейших ботанических садов Европы, основанный в 1812 году и насчитывающий десятки тысяч видов растений со всего мира;
Набережная Ялты — центральное прогулочное место города с ресторанами, кафе, яхтами и курортной атмосферой.

Земельный участок оформлен с особым вниманием к ландшафтному дизайну. Территория украшена вечнозелёными растениями, декоративными кустарниками и ухоженным газоном. Шикарные пальмы, разнообразие растений и продуманные зоны отдыха создают атмосферу уединения, наполняя пространство чистым морским и горным воздухом. Локация идеально сочетает близость к морю, развитую инфраструктуру и атмосферу спокойствия.

Комментарий эксперта
Меня зовут Сергей, я брокер компании "КрымДом". Представляю 3-этажный дом с бассейном и уникальным ландшафтным участком в Ливадии. Подробно расскажу о планировке дома, инженерных системах, благоустройстве территории, винном погребе и преимуществах расположения.
Звоните прямо сейчас — организуем персональный показ и ответим на все вопросы. Работаем 24/7, чтобы процесс покупки был максимально комфортным.