Продажа: Дом 600м², 3-этажный, участок 6 сот.

90 000 000 ₽ 150 000 ₽ за м²

мкр. пос. городского типа Отрадное, Янтарная 28

Телефон: показать телефон

Агентство, 01.04.2026

В закладки

Пожаловаться

Арт. 128801532 Станьте владельцем действующего мини-отеля на 10 номеров в живописном пригороде Ялты — посёлке Отрадное — прибыльного бизнеса с высокой доходностью и стабильной загрузкой на берегу Чёрного моря.

Это полностью сформированный гостиничный проект "под ключ" с подтверждённой финансовой историей, наработанной клиентской базой и устойчивой репутацией. Бизнес выстроен и отлажен, не требует дополнительных вложений и позволяет новому собственнику получать прибыль с первого дня владения.

Ключевыми преимуществами объекта являются сформированный и успешно функционирующий арендный бизнес, сезонная загрузка 95100%, продуманная инфраструктура для комфортного отдыха гостей, удобная транспортная доступность до центра Ялты и высокий потенциал дальнейшего роста доходности.

Отель расположен на благоустроенном участке 6,1 сотки всего в 500 метрах от моря, в одном из самых востребованных курортных районов Большой Ялты.

На территории расположены:
Трёхэтажное основное здание 600 м²
Кафе-столовая на цокольном этаже
Гостевой дом с сауной
Беседка с зоной BBQ и тандыром
Парковка на 6 автомобилей
Благоустроенный двор с ландшафтным озеленением
Уютная территория утопает в зелени и цветах, создавая атмосферу приватного курортного комплекса.

Планировка отеля
Цокольный этаж
Просторная кухня, оборудованная всей необходимой встроенной техникой
Уютная обеденная зона, рассчитанная на одновременное размещение всех гостей отеля
Второй и третий этажи — 8 номеров "Стандарт"
Уютные и просторные номера с балконами, обустроенные мебелью из натурального дерева
Мансардный этаж — 2 номера "Люкс"
Просторные номера с отдельной спальней и балконом с панорамным видом на море
Оснащение номеров
В каждом номере: большая кровать, раскладной диван, рабочая зона, кондиционер, телевизор, холодильник, чайник.
Интерьеры выполнены с использованием натуральных экологически чистых материалов, продуманы до мелочей и создают атмосферу уюта и комфорта. Вход в номера осуществляется с улицы по внешней лестнице.
Техническое оснащение
Все центральные коммуникации, включая газ
Высокоскоростной Wi-Fi
Спутниковое ТВ
Автономные системы жизнеобеспечения

Финансовые показатели
Отель функционирует круглогодично.
Загрузка: 95100% в высокий сезон
Стоимость проживания:
6 500 10 000 ₽ / сутки (майоктябрь)
4 000 7 000 ₽ / сутки (зимний период)
Востребована аренда помесячно в межсезонье

Локация и окружение
Посёлок Отрадное — престижная курортная зона Большой Ялта, сочетающая тишину прибрежного пригорода и близость к центру курортной жизни.
До центра Ялты — всего 15 минут на автомобиле
Галечный пляж протяжённостью около 500 метров — в 5 минутах пешком
Рядом расположен тенистый парк с прогулочными аллеями и детской площадкой
В пешей доступности — курортный комплекс Ripario Hotel Group с развитой инфраструктурой отдыха: рестораны, бары, фитнес-клуб, бильярд и спортивные площадки
Расположение рядом с ключевыми достопримечательностями Южного берега Крыма обеспечивает стабильный поток туристов круглый год:
Никитский ботанический сад
Набережная Ялта
Массандровский дворец
Ливадийский дворец
Парк Айвазовского
Канатная дорога Мисхор — Ай-Петри
Ласточкино гнездо
Воронцовский дворец
Такое расположение обеспечивает высокую привлекательность для гостей и напрямую влияет на стабильную загрузку отеля в течение всего года.

Комментарий эксперта
Меня зовут Горун Роман, я ведущий брокер компании КрымДом. Я лично сопровождаю продажу данного объекта и гарантирую прозрачность сделки на каждом этапе.
Готов предоставить полную информацию: финансовые показатели с подтверждённой историей доходности, данные по загрузке и сезонной динамике, структуру доходов и расходов, возможные условия торга и полное юридическое сопровождение сделки.

Если данный объект вам не подойдёт, мы подберём альтернативные варианты из числа лучших инвестиционных предложений Крыма с учётом ваших целей и ожидаемой доходности.

Мы работаем круглосуточно — свяжитесь со мной в любое удобное для вас время, и я с у