Продажа: Дом 357м², 3-этажный, участок 9 сот.

72 500 000 ₽ 203 100 ₽ за м²

мкр. пос. городского типа Гаспра, Риекская 25П

Телефон: показать телефон

Собственник, 25.03.2026

В закладки

Пожаловаться

Продается просторный трехэтажный дом площадью 357 м2 с дизайнерским ремонтом. 227,8 м2 - площадь 1 и 2 этажей и 130 м2 - цокольный этаж (с отделкой, полностью жилой).

Каркас, крыша и остекление были завершены в 2020 году. Построен из качественного ракушняка с монолитными основанием и перекрытиями.

На первом этаже расположена двухзонная уютная гостиная с панорамными окнами и стильной монолитно отлитой лестницей на второй этаж. Также на этаже кухня, отдельная постирочная + сушка со своей мокрой точкой и кабинет.

Второй этаж - три большие спальни, большой санузел и общее видовое пространство с панорамным видом.
две веранды с видом на море и горы.

Цокольный этаж с полноразмерными окнами. Высокие потолки, большое общее пространство с отделкой и обустроенной ТВ-зоной - для реализации бильярдной, тренажерного зала или сауны.
Так же на цокольном этаже расположены: мастерская с инструментами, полноценная гардеробная комната, туалет+ванная, кухня со всем необходимым. Цоколь может использоваться для автономного проживания - все коммуникации и удобства есть.

Площадь дома, с которой выплачивается налог - 227 м2 (стандартный налог, не повышенный).

Продается с мебелью - вся новая, приобреталась в 2025 году.

На участке расположен бассейн 3*2м, стилизованный под купель обшит деревом), с видом на море и горы, а также ухоженный сад с зонироваными дорожками и зонами отдыха.

Дом газифицирован, центральное водоснабжение, центральная канализация и электричество обеспечивают комфорт круглый год. Все подводы и подключения к городским сетям производились за свой счет - личное владение.

На участке организован подвод технической воды для неограниченного полива.

Установлена система безопасности с выводом на пульт охраны Росгвардии (по договору охраны объекта).

Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).

Дом строился с 2017 по 2020 год.
Отделка закончена в 2022 году.
Вся мебель полностью новая.

Большой ухоженный сад - много деревьев инжира, два плодоносящих граната, айва, груша, черешня, слива, несколько сортов винограда, два кедра, более 10 пальм.

Я единственный собственник. Не пенсионер и не Лариса Долина. Не единственное жилье. Никто никогда не был прописан в этом доме - полностью чист юридически.

Строил в полном соответствии с нормативами, по проекту с архитектурным и авторским надзором - для себя.
Все выписки и права собственности в наличии, запретов и ограничений нет. Дом готов к продаже. Полная история участка со всеми документами.

Сделка с указанием полной стоимости в договоре. Проведение сделки только официально, через Сбер, ВТБ или другой надежный банк + нотариальное оформление.

Аренду не предлагать.
В агентах не нуждаюсь.
С Вашей стороны - хоть сколько агентств, риелторов и любые проверки.

Новый владелец оценит комфорт и уют этого дома, поскольку строился он с большим энтузиазмом и любовью.