Продажа: Дом 900м², 4-этажный, участок 20 сот.

110 000 000 ₽ 122 300 ₽ за м²

мкр. пос. городского типа Гурзуф, Ленинградская

Телефон: показать телефон

Агентство, 21.02.2026

В закладки

Пожаловаться

Арт. 131572270
Два дома с видом на море и Аю‑Даг.
Местоположение: г. о. Ялта, пгт Гурзуф, закрытый коттеджный посёлок «Новая деревня».
Уникальное предложение — семейная резиденция в одном из самых живописных мест Южного берега Крыма (ЮБК). Два жилых дома на смежных земельных участках с панорамным видом на море, гору Аю‑Даг (Медведь) и знаменитый детский лагерь «Артек».

Основные характеристикиЗемельные участки: 2 участка по 10 соток каждый (итого 20 соток), в собственности, ИЖС, документы РФ.Статус: дома введены в эксплуатацию.Коммуникации: водопровод и электричество заведены, газовая магистраль — в 200 м от участка (на границе участка).Вид из окон: панорамный вид на море, гору Аю‑Даг и «Артек».

Состав комплексаОсновной дом (4 этажа, 734,8 кв. м, включая почти 100 кв. м балконов):состояние — ремонт под чистовую отделку, инженерные сети разведены;выполнена планировка участка, возведены подпорные стены.Гостевой дом (2 этажа, 150 кв. м):состояние — ремонт под чистовую отделку, инженерные сети разведены;на территории участка — инфинити‑бассейн;выполнена планировка участка, возведены подпорные стены.

Планировка основного домаЦокольный этаж: зона релаксации и развлечений с глубоким пятиметровым бассейном, сауной, каминным залом и винным погребом.Первый этаж: просторная кухня‑гостиная с камином и ванная комната.Второй этаж: четыре комфортабельные спальни.Мансардный этаж: рабочий кабинет, бильярдная и спортивная комната.

Дополнительно в доме обустроено:5 санузлов (2 из них с ваннами);отдельные блоки для прачечной и котельной;большая гардеробная.

Инженерия и отделка
Все инженерные системы и материалы эксклюзивного класса уже установлены:система тёплых полов Rehau;инсталляции санузлов Geberit;фасад утеплён базальтовой ватой Rockwool;натуральная черепица на кровле;витражное остекление в боковых частях дома;автономная канализация.

Гостевой дом и территория
Гостевой дом подойдёт для размещения персонала или гостей:первый этаж: баня с зоной отдыха;второй этаж: две спальни, кухня и санузел.

Благоустройство территории:открытый бассейн;большие свободные площади для создания зон отдыха, активных игр или уединённых уголков.

Почему стоит выбрать эту резиденцию?Элитный закрытый посёлок с продуманной инфраструктурой.Потрясающие виды на море и горы.Полностью готовые к отделке дома с премиальной инженерией.Просторная территория для реализации любых идей по благоустройству.Юридическая чистота сделки: все документы РФ, участки в собственности.

Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и получить подробную консультацию!