Продажа: Дом 185м², 2-этажный, участок 3 сот.

80 000 000 ₽ 432 500 ₽ за м²

Павленко 4

Телефон: показать телефон

Агентство, 31.03.2026

В закладки

Пожаловаться

Продается дом премиум-класса в сердце исторической Ялты!

Уникальное предложение: собственный доходный дом в пешей доступности от набережной.

Предлагается к продаже просторный двухэтажный дом с земельным участком в самом центре Ялты.
Это не просто недвижимость, а готовое решение для жизни и инвестиций. Вы становитесь владельцем родового гнезда с уже налаженным источником пассивного дохода.

Общая площадь дома: 185 кв.м.
Участок: 3.4 сотки, огороженная, благоустроенная территория.
Исторический центр, 4 минуты пешком до набережной.
Качественный новый ремонт, коммуникации в идеальном порядке.

Первый этаж (ваша приватная резиденция): Просторная светлая зона для жизни: кухня-столовая, гостиная, спальня и ванная комната. Выполнен дизайнерский ремонт, во всех помещениях первого этажа уложены теплые полы. Отдельный парадный вход.

Второй этаж (ваш стабильный доход): Две полностью изолированные двухкомнатные квартиры с отдельными входами. Идеально подходят для сезонной или долгосрочной аренды. Каждая — с собственной кухней и санузлом. Готовы к заселению.

Оба этажа в текущем состоянии изолированы, что гарантирует приватность. При желании их можно легко объединить в единое пространство для одной большой семьи.
Установлен современный двухконтурный газовый котел для бесперебойного ГВС и отопления.
Полная инфраструктура у порога: две школы, детский сад, магазины, остановки транспорта. Машина становится необязательной.
Территория находится под круглосуточным видеонаблюдением.

Основная территория (3.4 сотки): Ухоженный двор, летняя беседка для отдыха, мангальная зона, подсобное помещение.
Капитальный гараж площадью 23 кв.м. напротив дома.
В стоимость входит прилегающий участок свободного назначения площадью 30 кв.м., расположенный уровнем выше. На нем уже начато строительство гаража с надстройкой под гостевой дом (или мастерскую, студию), что открывает огромный потенциал для расширения или нового бизнес-проекта.
Идеальная инвестиционная концепция:
Готовый бизнес-план от нынешнего собственника: вы живете в комфорте на первом этаже, а аренда двух квартир на втором этаже полностью покрывает коммунальные платежи и приносит существенную прибыль. Вы покупаете не просто дом, а актив, который начинает работать на вас с первого дня.
Идеально для: Инвесторов, ищущих доходную недвижимость в Крыму, для семьи, желающей жить в центре событий, не теряя приватности, или для тех, кто мечтает о собственном гостевом доме у моря.

Арт. 129028215