Продажа: Коттедж 258м², 3-этажный, участок 3 сот.

88 000 000 ₽ 341 700 ₽ за м²

мкр. пос. городского типа Восход, Симферопольское шоссе 2А

Телефон: показать телефон

Собственник, 15.03.2026

В закладки

Пожаловаться

Продаётся дом площадью 257,6 м² на участке 2,5 сотки, расположенный в пгт Восход, г. Ялта — на одной улице с дворцом императора Александра III.

90:25:060701:1621

Планировка и структура

Дом состоит из основного двухэтажного блока и независимого жилого уровня на первом этаже с отдельным входом.
Таким образом, вы получаете два дома по цене одного — редкое решение для ялтинского рынка.

Первый этаж (гостевой блок) — полностью автономное жильё:
• кухня-гостиная;
• спальня;
• две ванные комнаты;
• отдельный вход.

Идеально подходит для аренды, проживания гостей, родителей или взрослых детей — вместе, но независимо.

Второй этаж (основной дом):
• баня с душевой;
• прачечная (ASKO Швеция);
• котельная;
• ванная комната;
• две спальни, одна с гардеробной, в другой — встроенный шкаф.

Третий этаж (зона отдыха и дневная):
• просторная кухня-гостиная с выходом на большую террасу с панорамой Ялты и моря;
• гардеробная комната;
• совмещённый санузел с душевой.

На прилегающей территории расположена третья летняя кухня под перголой, выполненной из долговечных композитных материалов — идеальное место для встреч с друзьями и отдыха на свежем воздухе.

Качество и технологии

Застройщик применяет уникальный принцип: каждый дом в течение двух лет эксплуатируется лично генеральным директором компании для выявления и устранения любых недостатков.
Результат — высочайшее качество строительства и инженерии, недостижимое при типовом подходе строят на продажу.

Конструктив и инженерия:
• монолитный железобетонный каркас (300 мм), стены из автоклавного газобетона;
• утепление базальтовой ватой (50100 мм), облицовка композитом, керамогранитом и известковой штукатуркой;
• отопление и ГВС — итальянское оборудование Baxi и Ferroli (бойлер 300 л), тёплые полы и внутрипольные конвекторы;
• многоуровневая система водоочистки и минерализации, резерв 1000 л, насос повышения давления;
• система рекуперации Electrolux и кондиционирование Haier;
• алюминиевое остекление Alutech со стеклопакетами Jumbo (12 и 10 мм).

Умный комфорт и безопасность
• 2 парковочных места с выводами для зарядки электромобилей;
• автоматические ворота и домофон;
• входные двери открываются отпечатком пальца, через приложение или электронную карту;
• периметральное видеонаблюдение с распознаванием лиц и возможностью вывода на центральный пульт охраны.

Интерьер и оснащение
• паркетная доска Coswick (дуб);
• плитка Italon и итальянский керамогранит;
• встроенная техника Teka (Германия);
• прачечное оборудование ASKO (Швеция);
• баня с отделкой из липы и термоясеня, парогенерация и автоматическая подача воды;
• третья летняя кухня под перголой в зоне отдыха.

Дом полностью меблирован и укомплектован бытовой техникой — готов к проживанию сразу.
Введён в эксплуатацию, подключён к центральным сетям (газ, вода, электричество).

С агентствами не работаем.
Показ объекта по предварительной записи на платной основе в размере 5000 руб.