Продажа: Дом 185м², 2-этажный, участок 4 сот.

79 995 000 ₽ 432 500 ₽ за м²

Павленко

Телефон: показать телефон

Агентство, 21.03.2026

В закладки

Пожаловаться

Арт. 113334581 Ялта! Центр! Ровное место!
Продается дом премиум-класса в сердце исторической Ялты.
Уникальное предложение: собственный доходный дом в пешей доступности от набережной.
Это не просто недвижимость, а готовое решение для жизни и инвестиций.
Вы становитесь владельцем родового гнезда с уже налаженным источником пассивного дохода.
Общая площадь дома: 185 кв.м.
Участок: 3.4 сотки, огороженная, благоустроенная территория.
Исторический центр, 4 минуты пешком до набережной.
Качественный новый ремонт, коммуникации в идеальном порядке.
Первый этаж - это ваша приватная резиденция:
Просторная светлая зона для жизни: кухня-столовая, гостиная, спальня и ванная комната. Выполнен дизайнерский ремонт, во всех помещениях первого этажа уложены теплые полы. Отдельный парадный вход.
Второй этаж - ваш стабильный доход:
Две полностью изолированные двухкомнатные квартиры с отдельными входами.
Идеально подходят для сезонной или долгосрочной аренды.
Каждая — с собственной кухней и санузлом. Готовы к заселению.
• Установлен современный двухконтурный газовый котел для бесперебойного ГВС и отопления. Полная инфраструктура у порога: две школы, детский сад, магазины, остановки транспорта. Машина становится необязательной.
• Территория находится под круглосуточным видеонаблюдением.
Основная территория (3.4 сотки): Ухоженный двор, летняя беседка для отдыха, мангальная зона, подсобное помещение.
Капитальный гараж площадью 23 кв.м., с участком в собственности, напротив дома.
В стоимость входит прилегающий участок свободного назначения площадью 30 кв.м., расположенный уровнем выше. На нем уже начато строительство гаража с надстройкой под гостевой дом (или мастерскую, студию), что открывает огромный потенциал для расширения или нового бизнес-проекта.
Идеальная инвестиционная концепция:
Готовый бизнес-план от нынешнего собственника: вы живете в комфорте на первом этаже, а аренда двух квартир на втором этаже полностью покрывает коммунальные платежи и приносит существенную прибыль. Вы покупаете не просто дом, а актив, который начинает работать на вас с первого дня.
Идеально для: Инвесторов, ищущих доходную недвижимость в Крыму, для семьи, желающей жить в центре событий, не теряя приватности, или для тех, кто мечтает о собственном гостевом доме у моря.