Продажа: Коттедж 286м², 2-этажный, участок 3 сот.

28 000 000 ₽ 98 000 ₽ за м²

Ялтинская 22

Телефон: показать телефон

Агентство, 04.04.2026

В закладки

Пожаловаться

Арт. 133426728 Станьте владельцем современного коттеджа с панорамными видами на море и горы в закрытом коттеджном поселке "Гурзуф Лайф" в пригороде Ялты: получайте комфортное проживание премиум-класса и возможность пассивного дохода у Чёрного моря в Крыму.

Коттедж площадью 286 м² расположен на участке 3,25 сотки.
Основные преимущества объекта:
Расположение в закрытом коттеджном поселке с охраной и приватной атмосферой;
Панорамные виды на море и горы;
Свободная планировка, позволяющая реализовать индивидуальный дизайнерский проект;
Однородное и спокойное соседство — окружение современных элитных домов;
Планировка дома
Площадь коттеджа позволяет реализовать комфортное и функциональное пространство:
34 спальни для семьи и гостей;
Современную кухню-гостиную для совместного времяпрепровождения;
Несколько санузлов, включая совмещённые с душевыми;
Мансардный этаж с дополнительными функциональными помещениями по вашему усмотрению.
О доме
Современный коттедж расположен в закрытом коттеджном посёлке "Гурзуф Лайф" — это престижный жилой комплекс, включающий 20 просторных домов с панорамными террасами, выходящими на море, расположенный в живописной части Южного берега Крыма, всего в нескольких минутах от легендарного детского центра "Артек".
Технические характеристики и возможности:
Конструкция: монолитно-каркасная технология с заполнением стен природным камнем-ракушечником;
Кровля: натуральная черепица;
Потолки и окна: высокие потолки и панорамные окна "в пол", обеспечивающие максимум света и визуального контакта с природой;
Планировка: свободная, позволяющая разместить 34 просторные спальни;
Мансардный этаж: пространство для творческой мастерской, игровой комнаты или зоны отдыха;
Террасы: с панорамными видами на море и горы;
Виды: открываются с любой точки дома и участка, создавая ощущение полного погружения в природу.
Коммуникации и безопасность:
Все городские коммуникации подключены: электричество, центральный водопровод, канализация;
Магистральный газ в посёлке;
Круглосуточная охрана и полный комплекс инфраструктуры для комфорта и безопасности.
Локация и инфраструктура
Коттеджный посёлок "Гурзуф Лайф" расположен рядом с курортным комплексом Гурзуф Ривьера и предлагает жителям доступ к премиальной инфраструктуре.
Открытый бассейн с просторной солнечной террасой
Ресторан с летней террасой и баром у бассейна
Закрытый бассейн с сауной и SPA-зоной
Тренажёрный зал и детская игровая комната
Прогулочные парковые зоны и детская площадка
Теннисные корты
Подземный паркинг и открытые парковочные места.
Жители посёлка получают уникальное сочетание приватности, уединения и удобного доступа к лучшим курортным объектам Южного берега Крыма.
Достопримечательности Гурзуфа и окрестностей
Гора АюДаг (Медведьгора) и скалы Адалары — природный символ Южного берега Крыма с панорамными видами.
Набережная Гурзуфа — прогулочные зоны с видами на море и горы.
Гурзуфский парк — ухоженный зелёный массив для прогулок и отдыха.
Никитский ботанический сад — уникальная коллекция растений и ухоженные аллеи, идеальны для прогулок в любое время года.
Ливадийский дворец и парк — исторический дворец и великолепные пейзажные парки.
Массандровский дворец и парк — дворцовопарковый комплекс с богатой историей.
Артек — легендарный детский центр и архитектурный объект региона.
АйПетри и канатная дорога — живописные маршруты, панорамные виды и активный отдых.
Комментарий эксперта
Меня зовут Андрей, я ведущий брокер компании "КрымДом", специализируюсь на продаже элитной недвижимости на Южном берегу Крыма и лично сопровождаю продажу данного объекта.
Я подробно расскажу о всех особенностях коттеджа: его текущем состоянии, реальных видах, возможностях планировки и индивидуальной отделки, а также об инфраструктуре посёлка.

Сопровождаем покупку на всех этапах — от первичного осмотра до оформления сделки.

Звоните прямо сейчас — организуем персональный показ и ответим на все вопросы. Работаем 24/7, чтобы процесс покупки ва