Продажа: Дом 460м², 3-этажный, участок 12 сот.

180 000 000 ₽ 391 400 ₽ за м²

мкр. пос. городского типа Никита, Оранжерейная 12

Телефон: показать телефон

Агентство, 04.04.2026

В закладки

Пожаловаться

Арт. 126256165 Станьте владельцем загородного дома на Южном берегу Крыма с панорамными видами на море и горы в пригороде Ялты — посёлке Никита. Живите в собственной резиденции у Чёрного моря с бассейном и баней, наслаждаясь тишиной и природным окружением.

Дом общей площадью 460 м² расположен на участке 12 соток с продуманным террасированным ландшафтом и разделением на приватные зоны.

На благоустроенной территории расположены:
просторный бассейн с солнечной террасой,
зона BBQ и обеденная зона,
пергола,
беседка,
детская игровая зона,
дополнительные парковочные места.
Закрытая территория с удобным подъездом с двух сторон обеспечивает безопасность и комфорт проживания.

Основные преимущества объекта
приватная локация в окружении зелёного массива
два полноценных дома на участке для комфортного размещения семьи и гостей
функциональные и продуманные планировки для постоянного проживания
панорамные виды на море, Ялту и Крымские горы
формат приватной резиденции с зонированием пространства для жизни, отдыха и приёма гостей
благоустроенная территория, не требующая дополнительных вложений
удобное сочетание тишины и близости к инфраструктуре Ялты
Планировка
Основной дом (280 м²):
гостиная с камином и выходом на террасу
кухня с обеденной зоной
3 уютные светлые спальни
кабинет
гардеробная
прачечная
3 совмещенных санузла
терраса для отдыха с панорамным видом
Гостевой дом:
гараж на 2 автомобиля
квартира для персонала
3 спальни для гостей
кухня с выходом на террасу
совмещённый санузел с душевой
баня
пространство свободного назначения (под зону отдыха, спорт или SPA)
Территория дома продумана до мелочей и создает атмосферу приватного парка: террасированный рельеф формирует отдельные зоны для жизни, отдыха и приема гостей. Ландшафтный дизайн включает редкие растения, фруктовый сад и систему автоматического полива.

Локация
Дом расположен всего в 10 минутах пешком от моря и набережной. В двух минутах — Никитский ботанический сад. Вблизи находятся школа, магазины, рестораны, SPA и остановки общественного транспорта.
Множество знаковых и привлекательных мест района Никиты и Ялты находятся всего в 1015 минутах езды:
Приморский парк и набережная Ялты с кафе, ресторанами и магазинами;
Ливадийский дворец с историческим парком и прогулочными аллеями;
Массандровский дворец и парк с редкими растениями;
Массандровский пляж и Sky Beach — современные пляжи с развитой инфраструктурой и зонами отдыха на побережье;
Театры, музеи, художественные галереи и культурные объекты Ялты;
Популярные природные маршруты: АйПетри, канатная дорога, горные тропы.
Комментарий эксперта
Меня зовут Роман, я ведущий брокер компании КрымДом, специализируюсь на продаже элитной недвижимости на Южном берегу Крыма. Я сопровождаю продажу этого объекта и помогу вам оценить весь его потенциал: от планировочных решений и особенностей участка до уникальных видов, а также организую полное сопровождение сделки "под ключ".

Мы работаем круглосуточно — свяжитесь со мной, и я организую персональный показ, чтобы вы смогли в полной мере оценить комфорт, приватность и премиальный уровень этой резиденции.