Продажа: Дом 900м², 4-этажный, участок 20 сот.

110 000 000 ₽ 122 300 ₽ за м²

мкр. пос. городского типа Форос, посёлок городского типа Форос

Телефон: показать телефон

Агентство, 28.02.2026

В закладки

Пожаловаться

Арт. 131572270 Два дома с видом на море и АюДаг.
Местоположение: г. о. Ялта, пгт Гурзуф, закрытый коттеджный посёлок "Новая деревня".
Уникальное предложение — семейная резиденция в одном из самых живописных мест Южного Берега Крыма (ЮБК).
Два жилых дома на смежных земельных участках с панорамным видом на море, гору АюДаг (Медведь гора: Любой, проезжающий по Южному берегу Крыма, увидит гору Аю-Даг. Даже если вы не знаете перевода этого слова, сама форма горы подскажет ответ. Она напоминает лежащего медведя.
Сама гора интересна своим происхождением. Это лакколит, возникший в середине Юрского периода — около 150 млн. лет назад. Тогда извержение вулкана выпустило на поверхность расплавленную магму. Позже все покрылось песком и глиной.)
И знаменитый детский лагерь "Артек".

Основные характеристики:
Земельные участки: 2 участка по 10 соток каждый (итого 20 соток), в собственности, ИЖС, документы РФ.
Статус: дома введены в эксплуатацию.
Коммуникации: водопровод и электричество заведены, газовая магистраль — в 200 м от участка (на границе участка).
Вид из окон: панорамный вид на море, гору АюДаг и "Артек".

Состав комплекса:
Основной дом (4 этажа, 734,8 кв. м, включая почти 100 кв. м балконов):
состояние — ремонт под чистовую отделку, инженерные сети разведены;
выполнена планировка участка, возведены подпорные стены.
Гостевой дом (2 этажа, 150 кв. м):
состояние — ремонт под чистовую отделку, инженерные сети разведены;
на территории участка — инфинитибассейн;
выполнена планировка участка, возведены подпорные стены.

Планировка основного дома:
Цокольный этаж: зона релаксации и развлечений с глубоким пятиметровым бассейном, сауной, каминным залом и винным погребом.
Первый этаж: просторная кухнягостиная с камином и ванная комната.
Второй этаж: четыре комфортабельные спальни.
Мансардный этаж: рабочий кабинет, бильярдная и спортивная комната.

Дополнительно в доме обустроено:
5 санузлов (2 из них с ваннами);
отдельные блоки для прачечной и котельной;
большая гардеробная.

Инженерия и отделка:
Все инженерные системы и материалы эксклюзивного класса уже установлены:
система тёплых полов Rehau;
инсталляции санузлов Geberit;
фасад утеплён базальтовой ватой Rockwool;
натуральная черепица на кровле;
витражное остекление в боковых частях дома;
автономная канализация.

Гостевой дом и территория:
Гостевой дом подойдёт для размещения персонала или гостей:
первый этаж: баня с зоной отдыха;
второй этаж: две спальни, кухня и санузел.

Благоустройство территории:
открытый бассейн;
большие свободные площади для создания зон отдыха, активных игр или уединённых уголков.

Почему стоит выбрать эту резиденцию?
Уникальное закрытое место среди леса, виноградников и гор в непосредственной близости к элитному посёлоку с продуманной инфраструктурой.
Потрясающие виды на море и горы.
Полностью готовые к отделке дома с премиальной инженерией.
Просторная территория для реализации любых идей по благоустройству.
Юридическая чистота сделки: все документы РФ, участки в собственности.

Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и получить подробную консультацию!