Продажа: Дом 600м², 2-этажный, участок 20 сот.

245 000 000 ₽ 408 400 ₽ за м²

мкр. пос. городского типа Ливадия, Батурина 10А

Телефон: показать телефон

Агентство, 25.03.2026

В закладки

Пожаловаться

Арт. 116289432 Станьте владельцем уникальной виллы премиум-класса в Ливадии — живите и отдыхайте у моря, создавая резиденцию своей мечты в одном из самых престижных районов Южного берега Крыма, всего в нескольких минутах от центра Ялты.

Вилла площадью 600 м² расположена на благоустроенном участке 20 соток, находится в стадии предчистовой отделки и предлагает свободную планировку с продуманной архитектурой, создавая идеальные условия для воплощения индивидуального дизайнерского проекта и комфортной жизни.

Основные преимущества объекта:
Премиальная локация в Ливадии, всего в нескольких минутах от центра Ялты;
Большая площадь дома и участка — возможность организации зоны отдыха или декоративного сада;
Предчистовая отделка — свобода для воплощения индивидуального дизайнерского проекта;
Панорамные окна с видом на море и горы;
Закрытая благоустроенная территория, обеспечивающая приватность;
Высокий инвестиционный потенциал — объект премиального сегмента с долгосрочной ценностью.
Территория и благоустройство:
Вся территория огорожена капитальным забором и полностью благоустроена. На участке расположены:
Бассейн с подогревом под открытым небом;
Открытая парковка на 2 автомобиля;
Три гаража с жилыми помещениями;
Ландшафтный дизайн: плодовые деревья, розы, крымская сосна.
Концепция распределения пространства виллы
Цокольный этаж:
Инженерная зона и котельная;
Спортивный зал;
Помещения под сауну и хаммам.
Первый этаж:
Просторная гостиная с панорамным остеклением;
Две гостевые спальни с индивидуальными санузлами.
Второй этаж:
Три спальни с санузлами.
Третий этаж:
Два санузла;
Помещения свободного назначения: кабинет, лаунж-зона, кинотеатр, библиотека.
Инженерные системы виллы
Современная приточно-вытяжная вентиляция с чиллером, обеспечивающая комфортный микроклимат во всех помещениях;
Подключение ко всем центральным коммуникациям: газ, вода, электричество мощностью 15 кВт, гарантирующее удобство эксплуатации и бесперебойное обеспечение дома ресурсами.
Локация и инвестиционная привлекательность
Вилла расположена в престижной части Ливадии, в шаговой доступности от Ливадийского дворца — одной из главных достопримечательностей Ялты, а также ресторанов и прогулочных зон.
Рядом находится заповедная зона с реликтовыми крымскими соснами, обеспечивающая чистый воздух, тишину и атмосферу приватности.

Объект представляет собой редкий формат недвижимости в данной локации. Виллы такого уровня в Ливадии появляются на рынке крайне редко, что делает этот дом особенно привлекательным для инвесторов и ценителей премиального образа жизни.

Комментарий эксперта
Меня зовут Горун Роман, я ведущий брокер компании КрымДом, специализируюсь на продаже элитной недвижимости на Южном берегу Крыма. Я лично сопровождаю продажу этого объекта и готов подробно рассказать обо всех его особенностях: текущее состояние, планировки, инженерные решения, варианты дизайна, юридические детали и условия сделки.

Звоните — организуем персональный показ в удобное для вас время. Работаем 24/7, чтобы процесс покупки был максимально комфортным.