Продажа: Дом 1292м², 4-этажный, участок 40 сот.

699 000 000 ₽ 541 200 ₽ за м²

Поликуровская 31

Телефон: показать телефон

Агентство, 01.03.2026

В закладки

Пожаловаться

Oбъeкт 1502

Продается роскошный особняк в Ялте, расположенный на окраине Массандровского парка, в 150 метрах от благоустроенного пляжа на земельном участке общей площадью 4000 кв.м. (40 соток).

Земельный участок и расположенные на нем здания в частной собственности.

На земельном участке расположены следующие здания и сооружения (1, 2, 3, 4, 5, 6):

Здание 1 - здание особняка (основное здание жилого дома) 2008 года постройки, 5-этажное, общей площадью 1291,8 м². Здание высочайшего качества строительства: фундамент - монолитная плита толщиной 1,5 м, монолитно-каркасная конструкция с применением анкерной системы привязки фундамента к скальному основанию (для сейсмостойкости здания), наружные стены монолит, блочные (ракушечник) внутренние перегородки. В доме предусмотрено 11 спальных комнат, кухня, гостиная, банкетный зал; SPA зона с плавательным бассейном (с подогревом воды), джакузи, сауной, хамам и зоной отдыха; тренажерный зал, помещение зимнего сада, 17 санузлов, прачечная, множество вспомогательных и технических помещений, пассажирский лифт. Во всех помещениях здания сделан качественный и дорогостоящий ремонт с отделкой всех стен и потолков венецианской штукатуркой, имеется вся необходимая мебель и техника.

Здание 2 - здание гостевого дома 2008 года постройки, 3-этажное, общей площадью 227 м². Фундамент - монолитная плита, монолитно-каркасная конструкция с применением анкерной системы привязки фундамента к скальному основанию (для сейсмостойкости здания), блочные (ракушечник) стены и перегородки. В здании предусмотрено 3 спальных помещения, газовая котельная, технические помещения и крытый паркинг боксового типа на 3 машиноместа. Во всех помещениях здания сделан качественный ремонт, имеется вся необходимая мебель и техника.

Сооружение 3 площадка (корт) площадью 405 м² для игр в теннис, баскетбол, волейбол; помещения раздевальных. Для площадки выполнена монолитная подпорная стена, покрытие площадки палубная доска.

Здание 4 - кирпичное здание охраны площадью 21 м².

Здание 5 здание ангара для хранения яхты.

Здание 6 сооружение для размещения дизель-генератора на 45 кВт, оборудования системы кондиционирования жилых зданий.

Инженерные системы все центральные: газоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, канализация. Предусмотрена своя трансформаторная подстанция на 250 кВт. В зданиях и на территории предусмотрены системы безопасности: система охранной сигнализации, система видеонаблюдения. На объекте дополнительно предусмотрена гелиосистема, автоматическая система полива растений.

Закрытая, огороженная по всему периметру забором, ухоженная территория. Ландшафтный дизайнер приложил множество усилий к благоустройству земельного участка особняка: реликтовые вековые растения, беседки, качели и лавочки, статуи, зоны отдыха с прогулочными освещаемыми дорожками, фонтан, и многое другое, создающее атмосферу уюта и отдыха.

На территории предусмотрены 2 парковочные площадки на 12 машиномест.

Прекрасное месторасположение особняка в парковой зоне возле моря позволит Вам каждый день наслаждаться чистейшим не только морским и горным воздухом, а также воздухом хвойного леса, обладающим мощными целительными свойствами.

Благодаря уникальному расположению, развитой инфраструктуре, а также всем созданным на высоком уровне условиям комфорта данный объект недвижимости идеально подойдет как для жизни и отдыха, так и для коммерческих целей.

Один собственник, документы готовы к сделке.

Больше информации по телефону! Звоните нам в любое время, мы всегда открыты для общения!